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자진말소 조건 충족 여부 검토
1.자진말소가 가능한 물건(폐지대상 임대사업자)
단기임대(4년) 전체, 장기임대(8년) 중 아파트
2. 임대의무기간 절반이상 지났는지
자진말소 및 매도 방법
1. 세입자 동의서 받기
2. 온라인 또는 오프라인(구청 방문)으로 자진말소
3. 매도
양도세 중과배제 혜택을 받기 위해서는 자진말소 후 1년내 매도해야 한다
세금
1. 장기보유특별공제
8년 임대시 50% 적용
10년 임대시 70% 적용
2. 종합부동산세
종부세 합산배제가 불가
종부세 계산기일인 6/1이후에 말소하는 것이 유리
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